房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，购房者可以通过将自己的房产证作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款来购买房产。在成都地区，不同人的资质对房屋抵押贷款额度的影响是不同的。下面我们将详细介绍成都房屋抵押贷款资质对额度的影响。

一、个人信用记录

个人信用记录是银行审批房屋抵押贷款时的重要参考因素之一。如果购房者的个人信用记录存在不良记录或者欠款情况，可能会影响到贷款的批准和额度。购房者需要保持良好的信用记录，避免出现不良信用记录或者欠款情况。

二、收入情况

购房者的收入情况也是银行审批房屋抵押贷款时的重要参考因素之一。银行会根据购房者的个人收入情况、职业稳定性等因素来确定贷款额度。购房者需要保证自己有足够的还款能力，避免出现不良信用记录或者欠款情况。

三、房产评估价值

银行在审批房屋抵押贷款时会重点关注购房者的房产评估价值。如果购房者的房产评估价值低于申请贷款的金额，可能会导致银行拒绝批准贷款或者降低贷款额度。购房者需要确保房产评估价值的准确性和真实性，并尽可能提高其评估价值。

四、房产所有权情况

购房者在申请房屋抵押贷款时需要提供房产证明文件和相关证件。如果购房者的房产所有权存在争议或者纠纷，可能会影响到贷款的批准和额度。购房者需要确保自己的房产所有权清晰明确，并提供相关的证明文件和证件。

五、其他因素

除了以上几个因素外，购房者的年龄、婚姻状况、就业地点等也可能会影响到房屋抵押贷款的额度。购房者需要根据自己的实际情况选择合适的办理机构和产品，并准备好充分的申请材料。

不同人的资质对房屋抵押贷款额度的影响是不同的。购房者需要提前了解各个办理机构和产品的资质要求，并根据自己的实际情况选择合适的机构和产品。同时，购房者还需要保持良好的信用记录、稳定的收入情况以及清晰明确的房产所有权等，以提高贷款额度和通过率。